O sonho de construir a casa própria é um dos maiores projetos de uma vida. Mas, para que esse sonho não se transforme em uma fonte de estresse, um bom planejamento é fundamental. Com um checklist da obra bem definido, muitos problemas podem ser evitados antes mesmo de assentar o primeiro tijolo.
Para te ajudar, criamos o checklist da obra definitivo. Salve este artigo e use-o como seu guia para garantir que todas as etapas cruciais foram cumpridas antes de dar o pontapé inicial no seu projeto.
Os 10 Itens do Seu Checklist da Obra Essencial
1. O Terreno está Regularizado?
Verifique a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para garantir que não há pendências legais ou dívidas que possam impedir a construção.
2. Você Fez um Levantamento Topográfico?
Este é o “raio-x” do seu terreno, mostrando medidas, relevo e limites. O levantamento topográfico é essencial para o arquiteto desenvolver um bom projeto.
3. O Projeto Arquitetônico está Completo?
O projeto completo inclui plantas baixas, cortes e fachadas. Ele é a base para todos os passos seguintes e deve ser aprovado por você em cada detalhe.
4. E os Projetos Complementares?
Sua casa também precisará dos projetos estrutural (vigas e pilares), elétrico (pontos de luz e tomadas) e hidráulico (redes de água e esgoto).
5. O Orçamento é Detalhado e Realista?
Um bom orçamento deve detalhar os custos de cada etapa. Este é um dos pontos mais críticos em qualquer checklist da obra e previne surpresas financeiras.
6. Você já Tem o Alvará de Construção?
Construir sem o alvará da prefeitura é ilegal e pode resultar em multas e no embargo da obra. A emissão do alvará é um passo obrigatório.
7. As Ligações de Água e Luz foram Solicitadas?
A obra precisará de água e energia desde o primeiro dia. Solicite as ligações provisórias com antecedência junto às concessionárias locais.
8. Existe um Cronograma Físico-Financeiro?
Este é o mapa da sua obra, definindo o que será feito e quanto será gasto em cada etapa. Ele é a sua principal ferramenta para acompanhar o progresso.
9. A Equipe ou Construtora foi Definida?
Pesquise o portfólio e verifique referências. Ter um contrato claro com os responsáveis pela execução, como uma empresa que oferece serviços de construção completos, é fundamental.
10. O Canteiro de Obras está Preparado?
Antes de começar, o terreno precisa ser limpo, cercado e ter um local adequado para o armazenamento de materiais e para a equipe.
Seu Checklist da Obra, Nossa Responsabilidade
Sabemos que esta lista pode parecer complexa. A boa notícia é que você não precisa cuidar de tudo sozinho. Ao contratar um parceiro único como o Grupo Martins, nós assumimos a responsabilidade por todo este checklist da obra, transformando o processo em uma jornada tranquila para você.
Pronto para começar seu projeto com o pé direito? Fale com nossa equipe e construa com segurança!